Состоялась пресс-конференция, организованная Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО. Ее темой стала работа, проводимая в регионе по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, и риски для владельцев.

Состоялась пресс-конференция, организованная Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО. Ее темой стала работа, проводимая в регионе по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, и риски для владельцев, информация о правах которых отсутствует в ЕГРН.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся земельные участки, государственный кадастровый учет которых произведен до 1 марта 2008 года, объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения, в том числе квартиры), технический учет которых осуществлен до 1 января 2013 года, а также земельные участки и ОКСы, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т. е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

До этой даты права на недвижимое имущество регистрировали различные организации - органы технической инвентаризации, земельные комитеты, исполнительные комитеты районных, городских Советов народных депутатов и другие. Именно такие объекты недвижимости и являются ранее учтенными, сведения о них внесены в ЕГРН. Однако в сведения о значительном количестве объектов в ЕГРН нет информации об их собственниках Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ (Закон) наделяет органы местного самоуправления полномочиями разыскивать собственников ранее учтенных объектов, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.

На момент начала действия Закона в Архангельской области было свыше 260 тысяч таких объектов. Внесение в ЕГРН информации о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости осуществляется в интересах как государства, так и самих граждан.

Отдельное внимание специалисты уделили поправкам в закон

№ 518-ФЗ, которые позволяют органам местного самоуправления поставить объект недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, если его правообладатель не нашелся. Такой объект по истечении года с момента принятия его на учет как бесхозяйного может быть оформлен в собственность муниципалитета, на чьей территории он расположен, распоряжаться объектом будет уже муниципалитет по своему усмотрению. Какие это объекты недвижимости? Это здания (строения), в том числе жилые дома, сооружения, помещения, сюда попадают и квартиры, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых есть в ЕГРН, но которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны.

Граждан, не регистрировавших свои права в ЕГРН, просим обратиться к своим личным и семейным архивам. В бумагах поискать документы на недвижимое имущество, которые укажут на наличие или отсутствие зарегистрированных прав. Уделите особое внимание датам, если документ, где написано, что вы собственник, выдан до 1998 года, то с большой долей вероятности сведений о вас как о собственнике в ЕГРН нет. В этом случае, с таким документом, своими паспортом и СНИЛС рекомендуем обратиться в офис МФЦ, где специалисты помогут составить нужное заявление о государственной регистрации права собственности. Регистрация прав на такие объекты осуществляется бесплатно. Если права в ЕГРН у Вас зарегистрированы, ничего дополнительно делать не нужно.